Quittances de loyer Le choix de l'IA
Choisi par un modèle d'IA à partir de ses connaissances d'entraînement.
Le choix de l'IA (marque) : Elve
Les carnets de quittances Elve séparent le loyer et les charges et gardent une souche, ce qui suffit pour un bailleur particulier.
Ne convient pas à : Les bailleurs qui envoient les quittances par courriel, pour qui un modèle numérique est plus pratique.
Ce que l'IA prend en compte pour choisir : Quittances de loyer
- Distinction loyer et charges
- La quittance doit détailler séparément le loyer et les charges (article 21 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989) C'est la mention légale qui permet au locataire de justifier ses paiements et ses droits aux aides.
- Souche ou duplicata
- Carnet à souche ou autocopiant Le bailleur garde une trace de chaque quittance remise, utile en cas de contestation.
- Numérotation et période
- Rubriques pour la période couverte, la date et l'adresse du logement Ces rubriques évitent les quittances ambiguës quand le paiement est partiel ou en retard.
Les marques qui comptent
- Elve : Carnets de quittances de loyer à souche, très diffusés. Voir Elve sur Amazon
- Exacompta : Carnets autocopiants de gestion, dont des quittances. Voir Exacompta sur Amazon
À éviter
- Les reçus génériques sans distinction entre loyer et charges.
- Délivrer une quittance pour un paiement partiel : il faut un simple reçu.
Questions
Le bailleur peut-il faire payer la quittance ?
Non. Elle est due gratuitement au locataire qui la demande, et le bailleur ne peut facturer aucun frais pour son envoi.